"Prima casa" va dura un an

Bancile vor lua banii statului pentru restantele care vor depasi 90 de zile

Bancherii nu mai vor sa ofere informatii despre "Prima casa" pana ce nu vor fi puse la punct toate detaliile programului. In acest fel se doreste evitarea situatiei in care s-ar crea o asteptare prea mare din partea populatiei. Cele mai multe amanunte ale programului
sunt clare, iar restul aspectelor vor fi lamurite in urmatoarele intalniri care vor avea loc luna aceasta intre reprezentantii bancilor si cei ai Guvernului.
Cei care doresc sa-si achizitioneze o locuinta
prin programul "Prima casa" vor avea de ales intre zeci de oferte ale bancilor. Sorin Mititelu, directorul executiv al Directiei Dezvoltare Afaceri
si Produse Retail din cadrul BCR crede ca in cursa se vor inscrie toate bancile prezente pe piata
din Romania. Care sunt conditiile de creditare ramane un mister, Sorin Mititelu declarand ca nu pot fi oferite amanunte, pentru a nu se crea asteptari prea mari la nivelul populatiei. El a declarat ca modul in care se va desfasura programul nu va viza cota de piata a bancilor sau alti indicatori in functie de care bancile sa poata oferi credite in limita unui anumit volum de garantii.
Cu alte cuvinte, nu va exista o precalificare a bancilor participante la program. Statul va garanta doar 60.000 de euro din valoarea unei case, iar pentru intreg programul sunt disponibili 100.000.000 de euro; cum efectul este multiplicator, se pot garanta peste 16.500 de locuinte. "Nu este cu alocare. Ca principiu este aplicat mecanismul competitiei in economia de piata", spune Mititelu.
Astfel, cei care vor o casa pot alege produsul care li se pare cel mai avantajos, iar bancile cu oferta cea mai buna vor acorda cele mai multe credite. In ceea ce priveste durata de derulare, oficialul BCR sustine ca programul se poate intinde pe parcursul unui an sau chiar mai bine. Sorin Mititelu apreciaza ca un miliard de euro reprezinta echivalentul creditelor ipotecare si imobiliare acordate intr-un an bun, iar, in lipsa acestui program, volumul ar fi fost atins in doi ani.
Programul sustine cererea eligibila
Pentru a afla mai multe ama­nunte va trebui sa asteptam pana la definitivarea programului, pe parcursul lunii acesteia urmand sa mai aiba loc cateva intalniri intre reprezentantii bancilor si cei ai Guvernului.
Sorin Mititelu sustine ca cele mai multe elemente sunt deja stabilite. De asemenea, el precizeaza ca lansarea produsului bancar de creditare nu va avea de suferit din aceasta cauza. "Un asemenea produs se realizeaza in doua saptamani", spune Mititelu.
Ulterior, acesta este trimis la Banca Nationala pentru avizare. In ceea ce priveste garantia, oficialul BCR sustine ca bancile vor executa garantia Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM
, din programul "Prima casa", cel mai probabil in cazul restantelor care depasesc 90 de zile. Mititelu apreciaza ca acest program sustine cererea eligibila de case, care a scazut in ultima perioada. "Studiile arata ca aproximativ 3% din populatia urbana activa isi exprima intentia de a cumpara o locuinta. Exista cu siguranta o cerere potentiala, dar cererea eligibila a scazut si mai mult in ultima perioada.
Programul vine in sustinerea cererii eligibile", a spus Mititelu. El apreciaza ca valoarea maxima garantata, de 60.000 de euro, este acoperitoare, avand in vedere ca anul trecut, la nivel national, media unui credit ipotecar se ridica la aproximativ 50.000 de euro. Doar in zona Capitalei media imprumuturilor ipotecare trecea de 60.000 de euro.